Как собирают устройство фасада смета
Смета фасада — это подсистема, утеплитель, облицовка, откосы и узлы. Площадь пола здания в неё не годится. Леса, усиление стены и окна входят только если они есть в ведомости.
1. Обмер облицовки
Считают квадратные метры облицовки и погонные метры откосов. Окна вычитают или оставляют по правилу ведомости, но не «на глаз».
На В14 в СберСити мы ведём фасады как субподряд. Цену того объекта в эту стартовую ставку не копируют.
2. Стартовая ставка и проект
От 5 500 ₽/м² — старт вентилируемого фасада. Проект фасада от 100 ₽/м² опубликован отдельно. Вместе их не складывают в одну «смету под ключ», пока обе строки не выписаны.
Керамогранит сложной раскладки и исторический фасад в 5 500 ₽ не ужимают.
3. Приёмка
Кронштейны и утеплитель принимают до плиты. Акт на облицовку без скрытых работ возвращают.
Леса, если они не в ведомости, всплывают отдельным счётом.
Какие строки забывают
Считайте облицовку, не пол.
Проект фасада держите отдельной строкой.
Леса и окна — только если они в ведомости.
Скрытые работы закройте до плиты.
Частоту запроса заново не снимали.
Две сметы с одной площадью пола почти всегда врут. Фасад считают по развёртке. Пока развёртки нет, цифра «за фасад» — догадка.
Сто рублей за метр проекта и пять с половиной тысяч за метр монтажа отвечают на разные вопросы. Сложить их можно только после того, как обе строки заказаны, и сумма будет уже не «от».
Перепроверка 17 октября 2026 оставила обе опубликованные ставки без скидки.
Какие две ставки уже есть
Вентилируемый фасад — от 5 500 ₽/м². Проектирование фасадов — от 100 ₽/м². Это разные работы. На 2 000 м² облицовки старт монтажа — 11 000 000 ₽, проект в них не сидит.
| Что входит | Цена клиенту | Откуда цифра и дата |
|---|---|---|
| Вентилируемый фасад | от 5 500 ₽/м² | Страница вентилируемых фасадов, 2026 |
| Пример: 2 000 м² | 11 000 000 ₽ | 2 000 × 5 500, без проекта |
| Проект фасада | от 100 ₽/м² | Отдельная опубликованная ставка, не внутри монтажа |
Расчёт облицовки 2 000 м²
2 000 × 5 500 = 11 000 000 ₽. Проект от 100 ₽/м² в калькулятор монтажа не входит.
Калькулятор повторяет ту же арифметику и не заменяет смету по проекту.
Что берёт Строй Альянс
Берём устройство вентилируемого фасада по ведомости. Услуга: вентилируемые фасады.
Не обещаем 5 500 ₽ на историческом фасаде. Не включаем проект молча. В14 — наш объект, его цену сюда не переносим.
Допуск СРО, рег. № С-306-7704529749, третий уровень: договоры подряда до 3 млрд ₽. Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и с коммерческими заказчиками, безналичный расчёт с НДС. Офис: Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 1А, БЦ «Красногорск Плаза». Телефон +7 (929) 529-65-77, почта com@stroyalliance.com. Предварительный расчёт — за 1 час после заявки.
Вопросы
Что входит в устройство фасада смета?
Подсистема, утеплитель, облицовка и узлы. Проект и леса — если названы.
Сколько стоит метр?
Старт вентилируемого фасада — от 5 500 ₽/м². На 2 000 м² это 11 000 000 ₽ без проекта.
А проект?
От 100 ₽/м², отдельной строкой.
Можно ли считать по площади пола?
Нет. Пол и фасад — разные площади.
Это цена СберСити?
Нет. 5 500 ₽ — старт услуги. В14 — наш объект, цену с него не копируем.
На 17 октября 2026 года две сметы с одной площадью пола почти всегда про разное. Фасад считают по развёртке облицовки. Старт вентилируемого фасада — от 5 500 ₽/м², проект фасада — от 100 ₽/м², и это разные строки. Леса, окна и историческая кладка в стартовую цифру не ужимаются. На 2 000 м² облицовки старт монтажа — 11 000 000 ₽ без проекта.
На квартале В14 в СберСити фасады идут субподрядом, и цену того объекта в стартовые 5 500 ₽/м² не копируют: у терминала и у жилого корпуса разные узлы.
Источники
- Минстрой, укрупнённые нормативы цены строительства: 5 500 и 100 ₽ взяты со страниц услуг, не из карточки Минстроя
- ФГИС ЦС, укрупнённые нормативы: ФГИС ЦС не заменяет развёртку фасада
- Постановление Правительства № 87, состав проектной документации: узлы описывают в проекте по постановлению № 87
Дальше по теме: вентилируемые фасады, фасадные работы, генподряд фасадных работ, остекление. Все материалы — в блоге.