Как делают расширение действующего корпуса
Расширение действующего корпуса добавляет пролёт к зданию, которое уже стоит. Площадь нового пола и длина стыка — разные измерения. Остановку соседнего пролёта в метр не прячут.
1. Стык и обмер
Обмер показывает, можно ли опереть новую кровлю на существующую колонну. Если нельзя, нужна своя колонна, и это другой объём металла.
Площадь расширения — пол нового пролёта. Погонные метры примыкания в эту площадь не переводят наугад.
2. Цена нового объёма
Ориентир капитального корпуса — 74 000 ₽/м² без НДС на новый пол. Ремонт старого пролёта, если он нужен, идёт реконструкцией от 9 700 ₽/м² и в эту ставку не прибавляется.
Линия, которую переносят в новый пролёт, остаётся договором технолога.
3. Шов и сдача
Договор называет узел примыкания: кто режет становую панель, кто гарантирует шов. Без узла новый пролёт течёт на стыке.
Срок считают от окна, когда цех отпускает стену. Календарь из презентации без окна не работает.
Где площадь расшифровывают дважды
Обмерьте стык отдельно от пола.
Проверьте, несёт ли старая колонна новую кровлю.
Не прибавляйте реконструкцию старого пролёта к ставке нового.
Назначьте хозяина шва в договоре.
Срок привяжите к окну доступа к стене.
Частоту запроса не снимали.
Какая ставка относится к новому пролёту
Новый капитальный пролёт ориентируют по 74 000 ₽/м² без НДС. Стык, усиление старой стены и перенос линии в ставку не входят. Частоту запроса не снимали.
| Что входит | Цена клиенту | Откуда цифра и дата |
|---|---|---|
| Новый пролёт | 74 000 ₽/м² без НДС | Статья о промышленных зданиях, 2026 |
| Пример: 2 000 м² | 148 000 000 ₽ | 2 000 × 74 000, без стыка |
| Усиление старой стены | от 9 700 ₽/м², если это реконструкция | Не прибавляют к 74 000 автоматически |
Расчёт нового пролёта 2 000 м²
2 000 × 74 000 = 148 000 000 ₽. Стык и линия в сумму не входят.
Калькулятор повторяет ту же арифметику и не заменяет смету по проекту.
Что берёт Строй Альянс
Берём новый пролёт и узел примыкания по проекту. Услуга: генеральный подряд.
Не называем ремонтом старого цеха то, что является новым строительством, и наоборот. Не обещаем опирание на старую колонну без обследования. Наши объекты не включают типовой цех расширения.
Допуск СРО, рег. № С-306-7704529749, третий уровень: договоры подряда до 3 млрд ₽. Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и с коммерческими заказчиками, безналичный расчёт с НДС. Офис: Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 1А, БЦ «Красногорск Плаза». Телефон +7 (929) 529-65-77, почта com@stroyalliance.com. Предварительный расчёт — за 1 час после заявки.
Вопросы
Сколько стоит расширение действующего корпуса?
Новый пролёт ориентируют по 74 000 ₽/м². На 2 000 м² это 148 000 000 ₽ без стыка и без линии.
Входит ли старая стена?
Только если обследование разрешило на неё опереться. Иначе нужна новая колонна.
Почему стык не в метре пола?
Потому что шов измеряют по длине и по узлу, а не квадратными метрами нового пола.
Можно ли сложить 74 000 и 9 700?
Нельзя. Это разные работы: новый пролёт и реконструкция существующего.
Когда стартует срок?
Когда цех отдал стену по согласованному окну.
На 16 октября 2026 года расширение — это новый пол, а не ремонт старого цеха. Ориентир нового пролёта — 74 000 ₽/м² без НДС. Стык со старой стеной меряют отдельно, по узлу, а не квадратами нового пола. Опирание на старую колонну возможно только после обследования. Усиление старого пролёта, если оно нужно, идёт ставкой реконструкции от 9 700 ₽/м² и к 74 000 не прибавляется. Линию переносит технолог. Срок стартует, когда цех отдал стену.
Эту страницу не складывают с соседней ставкой другого типа здания: в таблице сказано, какая цифра к какому составу относится. Пока ведомости нет, твёрдую цену не подписывают, а калькулятор только повторяет названную арифметику.
Источники
- Минстрой, укрупнённые нормативы цены строительства: 74 000 ₽/м² — наш опубликованный ориентир, не карточка Минстроя
- ФГИС ЦС, укрупнённые нормативы: ФГИС ЦС не заменяет обмер стыка
- Постановление Правительства № 87, состав проектной документации: узел примыкания описывают в проекте по постановлению № 87
Дальше по теме: промышленные здания под ключ, строительство заводов, реконструкция, генеральный подряд. Все материалы — в блоге.