Как читать себестоимость строительства многоквартирного жилого дома
Застройщик ищет себестоимость, чтобы понять порядок денег. На сайте лежит цена стройки для заказчика из статьи про жилые здания, а не наша закрытая смета. Фасады квартала В14 — субподряд, не строительство дома целиком.
1. Что измеряют
Опубликованная цифра — за квадратный метр площади квартир, не за метр земли и не за метр фасада.
Дом на 8 000 м² квартир в той статье — 1 533 536 000 ₽. Калькулятор повторяет этот пример.
2. Что не наша себестоимость
Себестоимость подрядчика — его закуп и люди. Её нет в открытом тексте. Подменять ею 191 692 ₽ нельзя, и наоборот.
Фасад от 5 500 ₽/м² — другая работа. Её не вычитают из квартирного метра.
3. Кто заказчик
Заказчик жилого дома — застройщик. На В14 мы субподрядчик фасадов, остекления, кровли и ливнёвки, не застройщик квартир.
Частоту длинного запроса заново не снимали.
Почему внутренней цифры нет
Не называйте 191 692 ₽ нашей себестоимостью.
Считайте метр квартир, не пятно.
Фасад от 5 500 ₽ не вычитайте из этой цены.
Застройщик дома — не мы, если договор только на фасад.
Пример 8 000 м² взят из уже выложенной статьи, заново не округляли.
Слово «себестоимость» в поиске часто значит «сколько стоит построить», а не «сколько остаётся подрядчику». Статья отвечает первой ценой, которая уже опубликована, и прямо говорит, что второй цифры в открытом доступе нет.
Если застройщик просит нашу внутреннюю смету, это разговор по договору, не текст сайта.
Перепроверка 17 октября 2026 сверила 8 000 × 191 692 с уже написанным итогом 1 533 536 000 ₽.
Какая цифра честная на 1 апреля 2026
Полная стоимость стройки жилья массового спроса в Москве — 191 692 ₽ за м² квартир. Это цена из статьи о жилых зданиях, не внутренняя себестоимость Строй Альянс. На 8 000 м² квартир — 1 533 536 000 ₽.
| Что входит | Цена клиенту | Откуда цифра и дата |
|---|---|---|
| Стройка жилья, м² квартир | 191 692 ₽ | Статья о жилых зданиях, 1 апреля 2026, Москва |
| Дом на 8 000 м² квартир | 1 533 536 000 ₽ | 8 000 × 191 692, как в той статье |
| Внутренняя себестоимость | не публикуется | В калькулятор не ставится |
Тот же пример на 8 000 м² квартир
8 000 × 191 692 = 1 533 536 000 ₽. Это опубликованная стоимость стройки, не наша закрытая смета.
Калькулятор повторяет ту же арифметику и не заменяет смету по проекту.
Что берёт Строй Альянс
Берём фасад и контур, если дом уже строит застройщик. Услуга фасада: фасадные работы.
Не публикуем свою себестоимость. Не называем себя застройщиком многоквартирного дома. В14 — субподряд фасадов жилого квартала.
Допуск СРО, рег. № С-306-7704529749, третий уровень: договоры подряда до 3 млрд ₽. Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и с коммерческими заказчиками, безналичный расчёт с НДС. Офис: Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 1А, БЦ «Красногорск Плаза». Телефон +7 (929) 529-65-77, почта com@stroyalliance.com. Предварительный расчёт — за 1 час после заявки.
Вопросы
Какая себестоимость строительства многоквартирного жилого дома?
Внутреннюю не публикуем. Цена стройки на 1 апреля 2026 — 191 692 ₽ за м² квартир.
Сколько на 8 000 м² квартир?
1 533 536 000 ₽, как в статье о жилых зданиях.
Это ваша себестоимость?
Нет. Это опубликованная стоимость стройки для заказчика.
Вы строите такие дома?
В14 мы ведём фасады, остекление, кровлю и ливнёвку как субподряд, не как застройщик квартир.
Входит ли фасад отдельно?
Фасад от 5 500 ₽/м² — другая ставка, её не вычитают из квартирного метра.
На 17 октября 2026 года слово в поиске часто значит «сколько стоит построить», а не «сколько остаётся подрядчику». Открытая цифра — 191 692 ₽ за м² квартир на 1 апреля 2026 года. Дом на 8 000 м² квартир — 1 533 536 000 ₽. Внутреннюю смету подрядчика сайт не публикует. Фасад от 5 500 ₽/м² из квартирного метра не вычитают.
На квартале В14 мы субподрядчик фасада, остекления, кровли и ливнёвки, не застройщик квартир. Поэтому внутреннюю себестоимость дома сайт не показывает. Открытой остаётся цена стройки 191 692 ₽ за м² квартир.
Источники
- Минстрой, укрупнённые нормативы цены строительства: 191 692 ₽ не выводили из укрупнённого норматива в открытом тексте заново
- ФГИС ЦС, укрупнённые нормативы: ФГИС ЦС не заменяет опубликованный пример
- Постановление Правительства № 87, состав проектной документации: проект дома собирают по постановлению № 87
Дальше по теме: жилые здания под ключ, фасадные работы, смета на фасад, генеральный подряд. Все материалы — в блоге.