Чем кластерная инвестиционная платформа отличается от договора стройки
Инвестор ищет платформу, ФРП и меры Минпромторга, чтобы закрыть часть бюджета. Подрядчик в это время считает корпус. Две суммы живут в разных документах. Частоту запроса не снимали.
1. Деньги
Заявка на льготные деньги описывает проект и обеспечение. Она не заменяет ведомость каркаса и пола.
Мы не обещаем одобрение займа и не называем ставку субсидии: своей опубликованной цифры по платформе нет.
2. Корпус
74 000 ₽/м² без НДС — ориентир капитального промышленного корпуса. На 10 000 м² это 740 000 000 ₽ без линии.
Линия, земля и внешние сети в эту ставку не входят.
3. Договор
Аванс на металл и транш платформы проводят разными платежами. Иначе кассовый разрыв выглядит как срыв стройки.
Срок корпуса считают от доступа на площадку, не от даты подачи заявки на деньги.
Какие обещания лишние
Держите заявку на деньги и ведомость стройки в разных папках.
Не подставляйте 74 000 ₽ вместо займа.
Линию не прячьте в корпус.
Аванс стройки не равняйте траншу.
Частоту не снимали.
Поиск по платформе приводит человека, у которого ещё нет решения банка. Ему рано слышать «строим под ключ за столько-то», если корпус не описан. Статья сначала отделяет деньги от стройки.
Когда деньги согласованы, корпус считают как обычный промышленный: та же ставка 74 000 ₽/м², те же исключения.
Перепроверка не нашла на сайте опубликованного процента по кластерной платформе, поэтому процента здесь нет.
Какая строительная цифра уместна
Корпус — 74 000 ₽/м² без НДС. Это не бюджет платформы и не обещание льготного процента. Частоту запроса не снимали.
| Что входит | Цена клиенту | Откуда цифра и дата |
|---|---|---|
| Капитальный корпус | 74 000 ₽/м² без НДС | Статья о промышленных зданиях, 2026 |
| Пример: 10 000 м² | 740 000 000 ₽ | 10 000 × 74 000, без линии и без займа |
| Заём и субсидия | не в ставке | Своей цифры платформы на сайте нет |
Расчёт корпуса 10 000 м²
10 000 × 74 000 = 740 000 000 ₽. Это стройка корпуса, не сумма, которую даёт платформа.
Калькулятор повторяет ту же арифметику и не заменяет смету по проекту.
Что берёт Строй Альянс
Берём строительную часть, если решение по деньгам уже позволяет выйти на площадку. Услуга: генеральный подряд.
Не одобряем займы и не называем процент субсидии. Не путаем Танеко с проектом под платформу.
Допуск СРО, рег. № С-306-7704529749, третий уровень: договоры подряда до 3 млрд ₽. Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и с коммерческими заказчиками, безналичный расчёт с НДС. Офис: Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 1А, БЦ «Красногорск Плаза». Телефон +7 (929) 529-65-77, почта com@stroyalliance.com. Предварительный расчёт — за 1 час после заявки.
Вопросы
Что такое кластерная инвестиционная платформа?
Контур льготных денег на проект, не договор подряда.
Сколько тогда стоит завод?
Корпус ориентируют по 74 000 ₽/м² без НДС. На 10 000 м² это 740 000 000 ₽ без линии и без займа.
Вы помогаете получить деньги?
Нет. Мы считаем строительную часть.
Входит ли оборудование?
Не входит в 74 000 ₽.
Когда можно подписывать стройку?
Когда понятен доступ на площадку и источник аванса, не в день подачи заявки.
На 17 октября 2026 года человек, который ищет платформу, часто ещё не имеет решения по деньгам. Ему рано слышать одну цену завода. Корпус считают отдельно: 74 000 ₽/м² без НДС, на 10 000 м² это 740 000 000 ₽ без линии и без займа. Процент субсидии на сайте не опубликован, поэтому его здесь нет. Аванс на металл и транш платформы идут разными платежами.
Заявку на льготные деньги и ведомость каркаса держат в разных папках. Срок корпуса считают от доступа на площадку, не от даты подачи заявки. Линия в 74 000 ₽ не входит.
Источники
- Минстрой, укрупнённые нормативы цены строительства: ставку корпуса не брали из норматива Минстроя как субсидию
- ФГИС ЦС, укрупнённые нормативы: ФГИС ЦС не выдаёт льготный заём
- Постановление Правительства № 87, состав проектной документации: проект корпуса собирают по постановлению № 87
Дальше по теме: промышленные здания, проект завода, инвестиции в коммерческую стройку, генеральный подряд. Все материалы — в блоге.