Из чего складывается стоимость строительства склада класса а за м2
Класс А — это пол под стеллаж, высота под технику, доки и двор, где фура разворачивается. Класс B дешевле только если из ведомости убрали часть этого состава, а не потому что буква в названии другая.
1. Пол, высота и шаг колонн
Класс А начинается с ровного пола под нагрузку стеллажа и с высоты, куда заходит техника. Если шаг колонн режет ряд паллет, метр здания есть, а мест хранения нет.
В смете пол, каркас и доки стоят отдельными строками. Склад без доков и без двора фуры — уже другой класс, даже если в письме написано «А».
2. Двор и доки
Фура должна встать к доку и выехать. Если двор короткий, ворота есть, а смена стоит. Это не благоустройство «потом», это часть класса А.
Опубликованная ставка марта 2026 года — 88 251 ₽/м² с НДС на сухой склад класса А около 20 000 м². Быстровозводимый ангар за 35 000 ₽/м² в эту ставку не подменяют.
3. Договор на этот класс
В предмете пишут класс, высоту, число доков и нагрузку на пол. Фраза «склад под ключ» без этих строк позволяет сдать корпус, в который стеллаж не входит.
Земля и сети за границей участка в 88 251 ₽ не входят. Их выносят отдельными строками, иначе сравнение двух смет бессмысленно.
Где смета класса А расходится с классом B
Сверьте высоту до низа ферм и шаг колонн со схемой стеллажа до подписи.
Посчитайте доки и длину двора фуры. Без двора класс А на бумаге не работает.
Не переносите 35 000 ₽ ангара и 28 000 ₽ сэндвича на класс А.
Землю и техусловия держите вне метра корпуса.
Частоту запроса заново 17 октября 2026 не снимали. Цифру ставки взяли из уже опубликованной статьи марта 2026 года.
Заказчик часто присылает два коммерческих предложения с одной площадью и разной ценой метра. Разница почти всегда в полу, доках и инженерии до границы, а не в «классе» как в слове. Пока эти три строки не выписаны рядом, выбирать дешевле опасно: дешевле может оказаться корпус, в который не заезжает фура.
Холодильный склад, продовольственный склад и склад ГСМ на эту ставку не сажают. У них другие полы, холод и нормы. Сухой класс А — отдельный продукт, и цифра 88 251 ₽ относится только к нему.
На 17 октября 2026 года перепроверка не нашла отдельной опубликованной ставки класса B. Поэтому в калькуляторе только класс А. Класс B появится цифрой после своей ведомости, а не как процент скидки.
Какая ставка класса А опубликована в 2026 году
В марте 2026 года сухой склад класса А около 20 000 м² стоит заказчику 88 251 ₽/м² с НДС. Это цифра статьи «Склад под ключ». Отдельной ставки класса B мы не публикуем: пока состав пола, высоты и доков не назван, буква B ничего не стоит.
| Что входит | Цена клиенту | Откуда цифра и дата |
|---|---|---|
| Сухой склад класса А | 88 251 ₽/м² с НДС | Статья «Склад под ключ», март 2026, около 20 000 м², без земли |
| Пример: 20 000 м² | 1 765 020 000 ₽ | 20 000 × 88 251 |
| Класс B отдельной ставкой | нет на сайте | Считают после своей ведомости, не вычитанием из класса А |
Расчёт сухого склада 20 000 м²
20 000 м² × 88 251 ₽ = 1 765 020 000 ₽. Это сухой склад класса А с НДС, без покупки земли и без платы за техусловия.
Калькулятор повторяет ту же арифметику и не заменяет смету по проекту.
Что берёт Строй Альянс
Берём корпус склада по ведомости класса, который назван в договоре. Услуга: строительство складов.
Не называем класс B скидкой от класса А. Не обещаем 88 251 ₽ на холодильный или продовольственный склад: у них свои опубликованные ставки. Наш список объектов — фасады квартала В14 в СберСити, реконструкция на Большой Никитской и Мясницкой, защитные сооружения Танеко. Склад класса А как построенный нами объект не описываем.
Допуск СРО, рег. № С-306-7704529749, третий уровень: договоры подряда до 3 млрд ₽. Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и с коммерческими заказчиками, безналичный расчёт с НДС. Офис: Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 1А, БЦ «Красногорск Плаза». Телефон +7 (929) 529-65-77, почта com@stroyalliance.com. Предварительный расчёт — за 1 час после заявки.
Вопросы
Какая стоимость строительства склада класса а за м2?
В марте 2026 года сухой склад около 20 000 м² — 88 251 ₽/м² с НДС, без земли.
Сколько выходит на 20 000 м²?
20 000 × 88 251 = 1 765 020 000 ₽ с НДС, без земли и техусловий.
Есть ли ставка класса B?
Отдельной ставки класса B на сайте нет. Её считают по своей ведомости.
Входит ли участок?
Не входит. Земля и техусловия стоят отдельно.
Можно ли взять цену ангара?
Нет. Тёплый ангар-склад опубликован около 35 000 ₽/м², это другой состав.
На 17 октября 2026 года заказчик сравнивает два письма с одной площадью и разной ценой метра. Разница почти всегда в полу под стеллаж, в числе доков и в дворе, где фура разворачивается. Пока эти три строки не выписаны, выбирать меньшую цену рано. Сухой класс А около 20 000 м² в марте 2026 года стоит 88 251 ₽/м² с НДС, и эта ставка не переносится на холодильник, продовольствие и ангар.
Пол под стеллаж, высота до фермы и длина двора фуры решают, останется ли класс А после подписания. Если двор короткий, ворота есть, а смена стоит. Ангар за 35 000 ₽/м² и сэндвич за 28 000 ₽/м² в эту проверку не подставляют.
Источники
- Минстрой, укрупнённые нормативы цены строительства: ставку 88 251 ₽/м² не брали из укрупнённого норматива Минстроя
- ФГИС ЦС, укрупнённые нормативы: ФГИС ЦС не заменяет ведомость пола и доков
- Постановление Правительства № 87, состав проектной документации: состав проекта склада сверяют с постановлением № 87
Дальше по теме: склад под ключ, капитальный склад, строительство складов, проект склада. Все материалы — в блоге.