Из чего состоит стоимость разработки проектной документации
Комплект склада — задание, проектная документация с организацией строительства и рабочие чертежи. Заводские мастерские 1 064 м² в другой статье стоят 2,44 млн ₽ за проект, изыскания и экспертизу. Эти два примера не подменяют друг друга.
1. Задание
Задание фиксирует класс склада, высоту и доки. Иначе проектировщик рисует абстрактную коробку.
Постановление № 87 задаёт состав. Пропущенный раздел не закрывают обложкой.
2. Комплект склада
2 272 ₽/м² — цифра статьи о проектах строительства складов. На 6 000 м² в том разборе комплект около 13,63 млн ₽. Калькулятор даёт 13 632 000 ₽ той же арифметикой.
Стройка класса А — 88 251 ₽/м² с НДС. Её к проекту не прибавляют молча.
3. Другой объект
Проект, изыскания и экспертиза мастерских 1 064 м² — 2,44 млн ₽. Это не ставка 2 272 ₽ и не жилой дом.
Реконструкцию существующего здания этим комплектом тоже не оценивают: там сначала обследование.
Какие комплекты стоят рядом и не заменяют друг друга
Назовите объект: склад, мастерские или реконструкция.
Не умножайте 2 272 на завод.
Стройку держите отдельным договором.
Состав сверьте с постановлением № 87.
Пример 6 000 м² совпадает с уже опубликованным порядком цифры.
Проектировщик и строитель часто присылают одну коммерческую сумму. Заказчик потом не видит, сколько стоил комплект, а сколько каркас. Статья держит 2 272 ₽ отдельно от 88 251 ₽.
Мастерские завода выглядят «тоже зданием», но опубликованный пример другой: 2,44 млн ₽ на 1 064 м² включают изыскания и экспертизу. Его не растягивают на 6 000 м² склада.
Перепроверка 17 октября 2026 оставила обе цифры как в уже выложенных статьях.
Какая ставка проекта опубликована
Для склада — 2 272 ₽/м² комплекта. Для мастерских 1 064 м² — 2,44 млн ₽ за проект, изыскания и экспертизу. Стройка склада — отдельно, 88 251 ₽/м² с НДС.
| Что входит | Цена клиенту | Откуда цифра и дата |
|---|---|---|
| Комплект проекта склада | 2 272 ₽/м² | Статья о проектах складов |
| Склад 6 000 м² | 13 632 000 ₽ | 6 000 × 2 272 |
| Мастерские 1 064 м² | 2,44 млн ₽ | Другой объект: проект, изыскания и экспертиза |
Расчёт комплекта на 6 000 м²
6 000 × 2 272 = 13 632 000 ₽. Это проектная документация склада, не строительство.
Калькулятор повторяет ту же арифметику и не заменяет смету по проекту.
Что берёт Строй Альянс
Берём ведение комплекта, когда состав томов назван. Услуга: технический заказчик.
Не обещаем 2 272 ₽ на завод, жилой дом и реконструкцию. Не прибавляем эту ставку к 88 251 ₽ стройки без отдельного договора.
Допуск СРО, рег. № С-306-7704529749, третий уровень: договоры подряда до 3 млрд ₽. Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и с коммерческими заказчиками, безналичный расчёт с НДС. Офис: Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 1А, БЦ «Красногорск Плаза». Телефон +7 (929) 529-65-77, почта com@stroyalliance.com. Предварительный расчёт — за 1 час после заявки.
Вопросы
Какая стоимость разработки проектной документации?
Для склада в опубликованном разборе — 2 272 ₽/м². На 6 000 м² это 13 632 000 ₽.
Это уже стройка?
Нет. Стройка сухого класса А — 88 251 ₽/м² с НДС, другой договор.
А завод?
Мастерские 1 064 м² — 2,44 млн ₽ за проект, изыскания и экспертизу. Не 2 272 ₽.
Можно ли без задания?
Нет. Без задания комплект рисует не тот склад.
Кто проверяет состав?
Состав сверяют с постановлением № 87 до экспертизы.
На 17 октября 2026 года проектировщик и строитель иногда присылают одну сумму. Заказчик потом не видит, где комплект, а где каркас. Для склада комплект — 2 272 ₽/м², на 6 000 м² это 13 632 000 ₽. Стройка класса А — отдельно, 88 251 ₽/м² с НДС. Мастерские 1 064 м² — третий пример, 2,44 млн ₽, его на склад не растягивают.
Без задания на высоту и доки проектировщик рисует абстрактную коробку. Состав томов сверяют с постановлением № 87 до экспертизы. Реконструкцию существующего здания этим комплектом не оценивают: там сначала обследование.
Источники
- Минстрой, укрупнённые нормативы цены строительства: 2 272 ₽/м² взяты из нашей статьи о проектах складов, не из новой карточки Минстроя
- ФГИС ЦС, укрупнённые нормативы: ФГИС ЦС не заменяет комплект конкретного склада
- Постановление Правительства № 87, состав проектной документации: состав документации задан постановлением № 87
Дальше по теме: проекты складов, проект завода, склад под ключ, технический заказчик. Все материалы — в блоге.