Как идёт работа на котловане
Котлован проходит один порядок: сначала грунт и вода, потом контур на местности, затем ограждение и осушение, и только после этого ковш. Дно принимают до бетона подготовки. Пазухи засыпают, когда стена фундамента уже держит нагрузку от грунта.
1. Изыскания и схема стенок
Изыскания отвечают, чем держать стенку: откосом, шпунтом или распором. Отчёт даёт слои грунта, уровень подземных вод и то, как близко стоят чужие фундаменты. Проект котлована и проект производства работ по СП 48.13330.2019 фиксируют эту схему до выезда техники. Основание будущего здания считают по СП 22.13330.2016, а саму выемку ведут по СП 45.13330.2017.
Стенка ломается на капиллярной кайме. СП 45.13330.2017, п. 6.1.11, считает мокрым не только грунт ниже воды, но и полосу выше неё: 0,3 м для крупных, средних и мелких песков, 0,5 м для пылеватых песков и супесей, 1,0 м для суглинков и глин. Откос, нарисованный как для сухого песка, в этой полосе оплывает, хотя вода в скважине ещё «ниже дна».
2. Разбивка контура и съезд
Геодезист выносит оси здания и бровку выемки на землю и закрепляет их так, чтобы ковш их не снёс в первый день. Рядом с контуром оставляют съезд для самосвалов и место, куда грунт складывают, если полигон принимает его не в ту же смену. Растительный слой снимают отдельно: в пазухи и под полы он не годится, потому что не уплотняется как минеральный грунт.
Ошибка разбивки съедает угол фундамента. Кол, поставленный по линии дна, а не по бровке откоса, заставляет машиниста врезаться в пятно плиты. На грунтах, которые раскисают от воздуха, СП 45.13330.2017, п. 6.1.5, требует оставить защитный слой не тоньше 0,2 м и снять его прямо перед конструкцией, а не за неделю до бетонирования.
3. Ограждение: откос или шпунт
Откос оставляют там, где хватает земли вокруг пятна здания и грунт выше воды держит заданную крутизну. Шпунт, стену в грунте или распор ставят, когда соседний дом, дорога или граница участка не дают разложить откос. Погружение идёт до ярусной разработки: открытая вертикальная стенка без крепления живёт только в пределах, которые задаёт безопасность труда, а не глубина ковша.
Крутизну временного откоса без крепления СП 45.13330.2017, п. 6.1.10, разрешает принимать по требованиям безопасности труда, и только для грунта выше подземных вод, включая капиллярную кайму. Выше 5 м в однородном грунте крутизну берут по графикам приложения В того же свода. Вертикальный откос «на глаз» в обводнённом песке складывается на самосвал и на людей внизу. Состав ограждения и погружение шпунта — на странице устройства котлована и шпунта.
4. Водопонижение до выемки ниже воды
Водопонижение или открытый водоотлив включают раньше, чем ковш уходит ниже уровня воды. Иглофильтры, скважины или зумпф с насосом держат дно сухим на всё время выемки и до тех пор, пока бетон подготовки не закроет основание. Насос, который привозят уже в жижу, не восстанавливает грунт: он только вычерпывает разжиженную массу.
Мокрый песок у бровки — это ещё не «уровень в колодце». Капиллярная кайма из п. 6.1.11 сидит выше зеркала воды, и именно в ней откос теряет устойчивость, а дно под плитой размокает. Если воду не сняли, следующий ярус экскаватор копает уже нарушенное основание, и СП 45.13330.2017, п. 6.1.9, требует согласовать восстановление такого основания с проектировщиком.
5. Разработка ярусами и вывоз
Разработку ведут ярусами, в плотном теле, с погрузкой в самосвал или с перекидкой на берму, если одним ковшом до дна не достать. Объём в смете считают по грунту в плотном теле, до разрыхления в кузове. Грунт 5 класса опасности увозят на полигон по талонам; бой бетона и загрязнённый грунт идут отдельной строкой, их цена выше чистого грунта.
Ковш с зубьями нельзя сажать точно в отметку подошвы. Таблица 6.3 СП 45.13330.2017 на черновой разработке допускает перебор: у обратной лопаты с механическим приводом до +15 см, у гидравлического экскаватора до +10 см, у планировочного ковша до +5 см. Эти сантиметры снимают зачисткой. Если машинист «добрал до проекта» зубом, он уже перекопал основание.
6. Зачистка дна и приёмка основания
Зачистка доводит дно до проектной отметки с сохранением природного сложения грунта. После неё геодезист снимает углы, центр и пересечения осей. Котлован передают под фундамент актом и исполнительной схемой, и в ту же смену, пока дождь не размыл основание, начинают подготовку под монолит плиты.
На окончательной разработке таблица 6.3 допускает отклонение отметки ±5 см. Размыв, размягчение, разрыхление и промерзание верхнего слоя основания толще 3 см свод не принимает. Перебор восполняют местным грунтом с уплотнением до плотности естественного сложения или малосжимаемым грунтом с модулем деформации не менее 20 МПа, п. 6.1.8. В просадочных грунтах II типа дренирующий грунт для этого восполнения не применяют. Песок «с обочины» эту замену не закрывает: способ восстановления затопления, промерзания и перебора согласуют с проектной организацией, п. 6.1.9.
7. Обратная засыпка пазух
Обратная засыпка закрывает пазуху между стеной фундамента и откосом или шпунтом. Грунт укладывают слоями и уплотняют, когда конструкция уже может принять боковое давление. Объём пазух меньше объёма выемки: часть грунта уехала на полигон, а в пазуху часто везут песок, который задал проект.
Толстый слой «за один проход» оставляет рыхлое ядро. По нему потом садится отмостка, пол первого этажа и покрытие у рампы. Растительный грунт, снятый на втором этапе, в эту пазуху не возвращают. Шпунт извлекают по проекту, после того как засыпка и распор уже передали нагрузку на стену, а не в день, когда ковш закончил работу.
Сколько стоят земляные работы и котлован в 2026 году
Разработка котлована с откосами при глубине до 5 м в Москве стоит заказчику 1 200 ₽ за 1 м³ грунта в плотном теле, с НДС. В эту ставку входит выемка с вывозом в составе московского прайса на котлован. Шпунт, водопонижение и талоны на размещение грунта считают отдельными строками.
| Что входит | Цена клиенту | Откуда цифра и дата |
|---|---|---|
| Разработка котлована с откосами, глубина до 5 м, грунт в плотном теле, Москва, с НДС | 1 200 ₽/м³ | Верх середины вилки 1 100–1 300 ₽/м³: прайс на разработку котлована, 1 100 ₽/м³ с НДС 22% с 19.08.2026; второй прайс Москвы — 1 100 ₽/м³; при объёме от 200 м³ опубликованная ставка начинается с 1 300 ₽/м³, от 1 000 м³ — с 1 100 ₽/м³ |
| Талон на размещение грунта 5 класса | 200 ₽/м³ | Тот же прайс от 19.08.2026, строка оформления разрешения на утилизацию с талонами 5 класса. К разработке не прибавляется сам собой |
| Обратная засыпка пазух с послойным уплотнением | 1 200 ₽/м³ | Верх середины между 920 и 1 500 ₽/м³: прайс земляных работ 2026 года — от 920 ₽/м³ с трамбованием и проливом; ручная засыпка пазух опубликована в диапазоне 800–1 500 ₽/м³ |
Объявления «от 300–400 ₽/м³» описывают копку в отвал или вывоз на площадку подрядчика без крепления стенок и без приёмки основания под фундамент. Для котлована здания в Москве такая строка не закрывает работу. Смета после проекта может сдвинуть ставку: глубже 5 м, распор, свайное поле и стеснённый выезд в пределах Садового кольца в опубликованных прайсах стоят дороже строки до 5 м.
Расчёт котлована склада
Котлован сухого склада: дно 30 м на 20 м, глубина 4 м, стенки вертикальные, шпунт уже стоит и в эту сумму не входит. Объём грунта в плотном теле: 30 × 20 × 4 = 2 400 м³. Разработка: 2 400 × 1 200 = 2 880 000 ₽ с НДС. Талоны на грунт 5 класса считают отдельно: 2 400 × 200 = 480 000 ₽. Обратная засыпка пазух в эти 2 400 м³ не входит.
Калькулятор повторяет ту же арифметику и не заменяет смету по проекту.
Что берёт Строй Альянс
Земляные работы мы ведём внутри договора генерального подряда: изыскания уже лежат в проекте, мы организуем выемку, вывоз, приёмку дна и стык с фундаментом. Отдельного объекта, где компания делала только котлован, в нашем списке нет. На ЖК «СберСити» наш объём — навесной фасад, остекление, кровля, террасы и ливнёвка; котлован такого дома идёт раньше и должен сойтись с плитой, от которой потом растут оси фасада.
Мы не начинаем выемку без отчёта по грунтам и без проекта стенок. Перебор не закрываем случайным песком. Шпунт, водопонижение, мониторинг соседних домов и талоны на грунт остаются отдельными строками, их нет внутри 1 200 ₽/м³. Договор — генеральный подряд или этап внутри него; расчёт денег на склад до первой выемки смотрите в статье про ТЭО строительного проекта.
Допуск СРО, рег. № С-306-7704529749, третий уровень: договоры подряда до 3 млрд ₽. Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и с коммерческими заказчиками, безналичный расчёт с НДС. Офис: Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 1А, БЦ «Красногорск Плаза». Телефон +7 (929) 529-65-77, почта com@stroyalliance.com. Предварительный расчёт — за 1 час после заявки.
Вопросы
Что такое земляные работы?
Земляные работы — это разработка, перемещение и укладка грунта: срезка растительного слоя, котлован, траншея, насыпь и обратная засыпка. Котлован — выемка под подземную часть здания, а не любое копание на участке.
Как пишется: земляные или земельные работы?
В строительстве пишут «земляные работы»: так назван СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». «Земельные работы» в нормах на котлован не используют.
Что входит в разработку котлована?
В разработку котлована входят выемка грунта в плотном теле, погрузка и вывоз либо складирование на площадке, ярусы и зачистка дна. Шпунт, водопонижение и талоны на полигон в ставку 1 200 ₽/м³ не входят.
Сколько стоит кубометр земляных работ в 2026 году?
В Москве разработка котлована с откосами при глубине до 5 м стоит 1 200 ₽/м³ с НДС. Котлован склада 30 × 20 × 4 м — это 2 400 м³ и 2 880 000 ₽ за разработку.
Когда нужен шпунт, а когда хватает откоса?
Откос оставляют, если вокруг пятна хватает земли и грунт выше воды держит крутизну по требованиям безопасности труда. Шпунт ставят, когда откос упирается в чужой фундамент, дорогу или границу участка. Выше 5 м крутизну однородного откоса берут по приложению В СП 45.13330.2017.
Что делать, если дно котлована перекопали?
Перебор восполняют местным грунтом с уплотнением до природной плотности или малосжимаемым грунтом с модулем деформации не менее 20 МПа. Способ согласуют с проектировщиком. Случайная подсыпка основание под плиту не восстанавливает.
Куда вывозят грунт из котлована?
Чистый грунт 5 класса везут на полигон по талонам: в прайсе от 19.08.2026 оформление такого талона стоит 200 ₽/м³ сверх разработки. Грунт с бетоном и мусором размещают по более высокому классу, и ставка за куб выше.
Источники
- СП 45.13330.2017, приказ Минстроя от 27.02.2017 № 125/пр: капиллярная кайма 0,3 / 0,5 / 1,0 м, защитный слой 0,2 м, перебор ковша +10 и +15 см, окончательная отметка ±5 см, восполнение перебора грунтом с модулем от 20 МПа. Смотрели 3 октября 2026.
- Прайс на разработку котлована в Москве, действует с 19.08.2026: 1 100 ₽/м³ с откосами при глубине до 5 м, с НДС 22%; талон на грунт 5 класса — 200 ₽/м³.
- Ставки разработки котлована по объёму, Москва: от 1 300 ₽/м³ при объёме от 200 м³ и от 1 100 ₽/м³ при объёме от 1 000 м³. Смотрели 3 октября 2026.
- Прайс земляных работ, Москва, 2026 год: обратная засыпка пазух с послойным трамбованием и проливом — от 920 ₽/м³.
- Обратная засыпка грунта, Москва: ручная засыпка пазух 800–1 500 ₽/м³. Смотрели 3 октября 2026.
- Прайс земляных работ, Москва: разработка котлована с откосами при глубине до 5 м — 1 100 ₽/м³. Смотрели 3 октября 2026.
Дальше по теме: устройство котлована и шпунт, монолитные работы, генеральный подряд, ТЭО строительного проекта, мастер-план территории, генподряд строительства. Все материалы — в блоге.