Стоимость
| Работа или объект | Цена |
|---|---|
| Модульный (элементный) фасад | от 13 000 ₽/м² |
| Стоечно-ригельное остекление фасада под ключ | от 8 700 ₽/м² |
Стартовая цена модульного фасада выше стоечно-ригельного остекления из‑за заводской сборки. Итог сметы зависит от серии профиля, стеклопакета и условий подъёма.
Что такое модульный фасад и что входит в работу
Элементный фасад собирают в цеху: рама из алюминиевого профиля, стеклопакеты или непрозрачные заполнения, уплотнители и фурнитура. На площадку приезжают готовые модули, их поднимают краном или лебёдкой и стыкуют по этажам.
В пакет входят согласование спецификации, поставка системы, монтаж с контролем геометрии, герметизация стыков и исполнительные схемы. Стоечно-ригельное остекление фасада под ключ — от 8 700 ₽/м² — оставляем альтернативой, когда заводская модульность не нужна.
На этапе спецификации фиксируем допуски на толщину стеклопакета, цвет профиля и тип открывания — после запуска серии на заводе менять это накладно по срокам и деньгам.
Контроль качества на заводе и при приёмке на площадке различается: в цеху важны геометрия рамы и заполнения, на объекте — целостность упаковки, отсутствие сколов и соответствие маркировке этажа.
- Спецификация и раскладка модулей
- Заводская сборка и поставка
- Монтаж с перекрытий и герметизация
- Приёмка плоскости и узлов
Где модульные системы фасада уместнее стоечно-ригельных
Модульная схема ускоряет закрытие контура на высоте: меньше наружных работ на ярусе и меньше зависимость от ветра и дождя при заполнении. Стоечно-ригельная система ниже по стартовой цене и гибче на нерегулярных фасадах с частыми уступами.
Модульный фасад здания чаще выбирают для бизнес-центров и аэровокзалов с повторяющейся сеткой этажей. На уникальных объектах высотой более 100 м по Градостроительному кодексу РФ ст. 48.1 усиливают требования к расчётам и организации работ — закладываем это ещё на стадии проекта.
Сравнение по объектам: для офисных башен смотрите бизнес-центры, для терминалов закладываем те же элементные решения с учётом статуса особо опасных объектов.
Как проходит монтаж модульных фасадов
После приёмки каркаса и перекрытий размечаем оси и проверяем допуски. Модули принимают по чек-листу, поднимают на этаж и выставляют по геодезии. Стыки герметизируют, затем закрывают внутренние примыкания.
На площадке за контур отвечают наши прорабы светопрозрачных конструкций и главный геодезист. Высотные операции ведут монтажники-высотники. График стыкуем с монолитом и инженерией, чтобы модули не ждали готовых ярусов и не хранились под ударами крана.
ППР описывает зоны складирования, схему строповки и порядок герметизации — без этого на высоте легко повредить кромки стеклопакетов при перестановках.
Герметизацию стыков ведём в погодных окнах, которые допускает система: при сильном ветре и ливне работы на открытом ярусе останавливаем, чтобы не загнать влагу внутрь узла.
Строповку и зоны складирования модулей фиксируем в ППР до первого подъёма, чтобы кран не бил кромки стеклопакетов о перекрытие.
- Приёмка каркаса и осей
- Подъём и установка модулей
- Герметизация и контроль плоскости
- Сдача с исполнительной документацией
Профили, нормы и системы ALUTECH и SCHUCO
Алюминиевые профили для светопрозрачных ограждающих конструкций принимаем по ГОСТ 22233-2025. СП 522.1325800.2023 на светопрозрачные фасады не распространяется — для модульного остекления опираемся на проект системы и федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
На ЖК «СберСити» у нас прямой контракт на поставку систем ALUTECH и SCHUCO, стеклопакеты — системы СТИК. Опыт поставки и монтажа светопрозрачных конструкций переносим на модульные фасады коммерческих и общественных зданий.
Пожарные требования к заполнениям и узлам учитываем по федеральному закону № 123-ФЗ в составе согласованного проекта системы.
Цена модульного фасада и сравнение с остеклением
Модульный (элементный) фасад — от 13 000 ₽/м². Стоечно-ригельное остекление фасада под ключ — от 8 700 ₽/м². Разница отражает заводскую сборку, логистику крупных элементов и скорость закрытия этажа.
На стоимость влияют серия профиля, тип стеклопакета, доля непрозрачных вставок, высота подъёма и доступ крана. Ориентир по заявке считаем оперативно; твёрдую смету выпускаем после обмера и расчёта по проекту.
Если архитектура смешанная — часть плитного навесного фасада, часть модулей — стыкуем два контура через узлы перехода и считаем каждый пакет отдельно.
В смете отдельно видны заводская сборка, транспорт негабарита, аренда крана и монтаж — так заказчик видит структуру цены модульного фасада против стоечно-ригельного контура.
Документы, приёмка и работа на высоте
К сдаче готовим исполнительную документацию по приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр: схемы установки модулей, акты на скрытые стыки, паспорта на систему и стеклопакеты. Строительный контроль принимает плоскость и герметичность по проекту.
На объектах выше 100 м работаем в режиме особо опасных и уникальных сооружений по ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ. Организацию стройки выстраиваем по СП 48.13330.2019.
Допуск СРО ООО «Строй-Альянс» позволяет заключать подряд до 3 млрд ₽, в том числе на особо опасных объектах — это закрывает формальные требования крупных заказчиков к подрядчику фасадного контура.
Почему модульный фасад заказывают у Строй Альянс
Светопрозрачные конструкции — профиль нашей площадки: прорабы, геодезист и высотники работают с этим контуром постоянно. Основной регион — Москва и Московская область, выезжаем по всей России.
Государственные и коммерческие договоры оформляем с НДС. Смотрите также остекление и вентилируемые фасады; раскладку модулей до заказа на завод делаем в проектировании фасадов.
Вопросы и ответы
Чем модульный фасад отличается от стоечно-ригельного?
В модульной схеме готовый элемент собирают на заводе и ставят целиком. В стоечно-ригельной сначала собирают каркас из стоек и ригелей на здании, затем заполняют. Модули быстрее закрывают контур на высоте; стоечно-ригельная схема чаще ниже по стартовой цене и гибче на ломаной сетке.
Подходит ли модульное остекление фасадов для терминалов?
Да, повторяющаяся сетка этажей и большие площади остекления — типичный случай для элементных систем. На аэропортовых объектах учитываем статус особо опасных сооружений по ст. 48.1 ГрК РФ и координируем график с генподрядчиком.
Работаете ли вы с модульным фасадом ALUTECH?
На ЖК «СберСити» у нас прямой контракт на поставку систем ALUTECH и SCHUCO. Для новых объектов подбираем систему под проект и бюджет в том же контуре светопрозрачных конструкций.
Нужны ли леса при монтаже модульных фасадов?
Сплошные леса по фасаду обычно не ставят: модули монтируют с перекрытий. Локальные средства подмащивания и люльки применяют точечно для стыков и герметизации — это закладываем в ППР.
Когда выбрать стоечно-ригельное остекление вместо модулей?
Когда сетка фасада нерегулярная, объём небольшой или бюджет жёстко ограничен стартовой ценой. В прайсе стоечно-ригельное остекление фасада под ключ — от 8 700 ₽/м², модульный фасад — от 13 000 ₽/м².
Какие документы нужны для расчёта модульного фасада?
Достаточно архитектурных фасадов, разреза этажа и адреса объекта. Если есть спецификация системы — приложите её. Заявку удобно отправить на com@stroyalliance.com, телефон для связи +7 (929) 529-65-77.
Можно ли совместить прозрачные и глухие модули в одном фасаде?
Да, в одной системе часто комбинируют прозрачные и непрозрачные заполнения. Долю глухих вставок и тип заполнения фиксируем в спецификации до запуска серии на заводе.